競売情報のある地方裁判所をご紹介

名称
福岡地方裁判所柳川支部
住所
福岡県柳川市本町4
電話番号
0944-72-3121




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裁判所
一言不動産メモ
●担保権の実行
不動産を目的とする担保権の実行の方法には、担保不動産競売と担保不動産収益執行があります。担保不動産競売とは、競売（広く買受けの申出を行わせ、最高の価額で申出をした者に売るという売買方法）による不動産担保権の実行をいい、担保不動産収益執行とは、目的不動産を差し押さえ、管理人にこれを管理させ、その不動産から生ずる収益を債権の弁済に充てる方法による担保権の実行をいいます。担保権は、抵当権、質権、先取特権等実体法上の優先弁済請求権を有するものに限られ、解釈上、担保的機能を有する物権としての法定担保ではない譲渡担保とか所有権留保等を含まず、また、優先弁済権を有しない留置権も含まれません。強制執行と異なり、債務名義は不要であり、担保権が登記されている登記簿謄本などが提出されれば、執行機関は手続を開始することとなります。なお、担保権の実行による競売手続も、強制執行手続と比較すると、債務名義を前提とする部分は異なりますが、それ以外の手続はほぼ同じです。

名称
福岡地方裁判所／飯塚支部
住所
福岡県飯塚市新立岩10−29
電話番号
0948-22-1150





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裁判所
一言不動産メモ
●一般定期借地権
借地借家法（平成4年8月1日施行）により創設された3種類の定期借地権のうちのひとつ。「一般定期借地権」とは次の3つの契約内容を含む定期借地権のことである。1）更新による期間の延長がない。2）存続期間中に建物が滅失し、再築されても、期間の延長がない。3）期間満了時に借地人が建物の買取を地主に請求することができない。なお「一般定期借地権」の存続期間は少なくとも50年以上としなければならない。

名称
福岡地方裁判所
住所
福岡県福岡市中央区城内1−1
電話番号
092-781-3141




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裁判所
一言不動産メモ
●ロコ・ロンドン
金現物取引において最も頻繁に使われる用語です。“ロコ”とは貿易条件で「現場渡し価格」（運賃や保険料等を一切含まない価格）を意味しています。“ロンドン”は金現物取引の歴史において中心的役割を担ってきた、英国のロンドン金市場を意味しています。
ではロコ・ロンドンは英国通貨ポンドで表示されているのかと言えばそうではなく、「２８０ドル／ｏｚ」という具合に金１トロイオンス当たりの米ドル建てで表わされます。