競売情報のある地方裁判所をご紹介

名称
福岡地方裁判所柳川支部
住所
福岡県柳川市本町4
電話番号
0944-72-3121




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裁判所
一言不動産メモ
●担保権の実行
不動産を目的とする担保権の実行の方法には、担保不動産競売と担保不動産収益執行があります。担保不動産競売とは、競売（広く買受けの申出を行わせ、最高の価額で申出をした者に売るという売買方法）による不動産担保権の実行をいい、担保不動産収益執行とは、目的不動産を差し押さえ、管理人にこれを管理させ、その不動産から生ずる収益を債権の弁済に充てる方法による担保権の実行をいいます。担保権は、抵当権、質権、先取特権等実体法上の優先弁済請求権を有するものに限られ、解釈上、担保的機能を有する物権としての法定担保ではない譲渡担保とか所有権留保等を含まず、また、優先弁済権を有しない留置権も含まれません。強制執行と異なり、債務名義は不要であり、担保権が登記されている登記簿謄本などが提出されれば、執行機関は手続を開始することとなります。なお、担保権の実行による競売手続も、強制執行手続と比較すると、債務名義を前提とする部分は異なりますが、それ以外の手続はほぼ同じです。

名称
松山地方裁判所宇和島支部
住所
愛媛県宇和島市鶴島町8−16
電話番号
0895-22-0091





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裁判所
一言不動産メモ
●スケルトン貸し
壁・天井などの内装を一切施さず、粗壁むき出しの状態で、ビルを賃貸すること　内装などの工事を完成せず、骨組みのまま賃貸する方式のこと。ある不動産会社の試算では、床、天井面積のうち、借り主の設計内装が全体の4割の場合、3.3平方メートル当りの借り主のコスト削減効果は1万5000円。都内の平均賃料の1カ月分に相当する計算だ。

名称
松山地方裁判所
住所
愛媛県松山市一番町3丁目3−8
電話番号
089-941-4151




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裁判所
一言不動産メモ
●年金担保融資
年金の受給権は法律に規定がある年金担保融資以外は担保とすることが禁止されています。 法律上認めれらている年金担保融資制度は社会福祉・医療事業用または国民生活金融公庫からの融資に限られています。