競売情報のある地方裁判所をご紹介

名称
奈良地方裁判所五条支部
住所
奈良県五條市新町3丁目3−1
電話番号
0747-23-0261





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奈良県のタウンページから裁判所のキーワードで検索した奈良地方裁判所五条支部の住所、電話番号、地図情報をご案内しております。
裁判所
一言不動産メモ
●競売不動産のデメリット３
物件調査は、入札者が行う必要があります。入札者を募る前、裁判所は物件調査をします。執行官は、現場に行き、誰がどんな権原で住んでいるかなどを調べその結果が「現況調査報告書」に記載されます。不動産鑑定士は、物件の特性、法的規制等 、売却基準価額算出の過程など、「評価書」に記載されます。それに基づき、裁判所は、「物件明細書」を作成します。以上が「３点セット」といわれる資料（期間入札の公告）です。執行官、不動産鑑定書士が現地を調査して、その後、入札期間で入札者を募るまで数ヶ月かかります。その間に、居住者や空家の状態が変化している場合があります。不動産鑑定士は、役所等の関係部署を沢山回って調査します。たまに見落としもあります。その辺は、自分で調査して確認をしなければいけません。