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名称
広島地方裁判所三次支部
住所
広島県三次市三次町1725−1
電話番号
0824-63-5141





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裁判所
一言不動産メモ
●基準金利
「基準金利」とは、本来は中心的に位置付けられる金利の意味ですが、住宅ローンでは、住宅金融公庫融資の中で最も低い中心的・基準的な金利を指します。公庫金利は、条件に応じて適用金利が異なるという政策融資特有の仕組で決定されますが、そうしたさまざまな金利の中で最低の金利です。基準金利の適用を受けられるのは、年収や住宅床面積、住宅価格などが一定の基準以下の場合に限られ、民間住宅ローンにはない政策性が最も色濃く反映した仕組の金利といえます。公庫融資は融資金の原資を財投から借り入れる仕組になっているため、基準金利は、原則的に財政投融資の金利に連動して変動します。基準金利が変動すると、年金住宅融資の金利も変動することが多いので、公的住宅ローン全体としても公庫融資の基準金利には基準的な意味があります。基準金利の変動幅は、財投金利の変動幅をそのまま反映するのが原則ですが、政策融資である公庫融資の性質から、その時々の経済情勢などを考慮した政策判断によっても変わります。なお、住宅金融公庫法によって、公庫金利の上限は5.5％（上限金利）と決まっていますが、かなりの長期間この法定上限に及ばない低金利状況が続いています。